ブルとベアーの株投資判断格付け研究所

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6月23日住友不動産 (8830)の株投資判断格付け

2017.06.23 (Fri)
本日調べる銘柄は、不動産業界です。
総合不動産大手。
東京中心にオフィスビル、マンション開発。

住宅リフォーム事業で独自の強み。
マンション引き渡し1・5%増の5800戸。
本日調査する企業は、住友不動産 (8830)です。

住友不動産 (8830)
2014年  一株利益126.2円 配当20円
2015年  一株利益147.0円 配当20円
2016年  一株利益170.0円 配当21円
2017年  一株利益185.2円 配当22円
2018年予想 一株利益242.6円 配当26円
2019年予想 一株利益251.1円 配当26~28円

5年間の平均一株利益成長率が14.73%
5年間の平均配当成長率が4.71%

3年間の平均自己資金利益率(ROE)が10.53%
3年間の平均総資産利益率(ROA)が1.96%
3年間の総資産経常利益率が3.29%

3年間の一株純資産増加率が10.05%
海外売上高比率がなし

営業キャッシュフロー 1585億円
投資キャッシュフロー -2741億円
財務キャッシュフロー 1979億円
現金等キャッシュフロー 2679億円

自己資本比率が20.2%
有利子負債自己資本比率が334.59%
1株当たりの純資産(BPS)が2125.36円

6月23日現在の株価が1株3473円
予想株価収益率(PER)が14.38倍
実績株価純資産倍率(PBR)が1.63倍
予想PEGレシオが1.59倍

株価売上高比率(PSR)が1.78倍
キャッシュ フローに対する株価の比率が11.29倍
EV/EBITDA倍率が21.03倍

予想配当利回りが0.75%
自社株の消却なし
外国人投資家比率が30.3%


以上の情報を私独自に数字化する。
長期投資家の私の見解で住友不動産 (8830)を分析。
結果は、
100点満点中10点
投資判断格付けは、「売りC」


お金の使い方は、うまくない。
1株利益の成長率は、もう少し。
自社株の消却を希望。

投資の参考にしていただければと思います。
投資は自己責任です。
余裕資金で、投資をお楽しみください。
それでは、また

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6月23日東京建物 (8804)の株投資判断格付け

2017.06.23 (Fri)
本日調べる銘柄は、不動産業界です。
旧安田系の総合不動産業。
賃貸ビルとマンションが主力。

シニア向け住宅、駐車場などを育成中。
マンション分譲は42・9%増の1000戸。
本日調査する企業は、東京建物 (8804)です。

東京建物 (8804)
2014年  一株利益386.2円 配当12円
2015年  一株利益75.9円 配当20円
2016年  一株利益91.0円 配当26円
2017年予想  一株利益101.4円 配当28円
2018年予想 一株利益106.0円 配当28~30円

5年間の平均一株利益成長率が-11.12%
5年間の平均配当成長率が26.08%

3年間の平均自己資金利益率(ROE)が14.29%
3年間の平均総資産利益率(ROA)が3.37%
3年間の総資産経常利益率が1.92%

3年間の一株純資産増加率が57.14%
海外売上高比率がなし

営業キャッシュフロー 387億円
投資キャッシュフロー -530億円
財務キャッシュフロー 90億円
現金等キャッシュフロー 420億円

自己資本比率が23.4%
有利子負債自己資本比率が228.79%
1株当たりの純資産(BPS)が1465.3円

6月23日現在の株価が1株1493円
予想株価収益率(PER)が14.72倍
実績株価純資産倍率(PBR)が1.02倍
予想PEGレシオが1.14倍

株価売上高比率(PSR)が1.29倍
キャッシュ フローに対する株価の比率が9.02倍
EV/EBITDA倍率が20.23倍

予想配当利回りが1.88%
自社株の消却なし
外国人投資家比率が43.4%


以上の情報を私独自に数字化する。
長期投資家の私の見解で東京建物 (8804)を分析。
結果は、
100点満点中20点
投資判断格付けは、「売りB」


お金の使い方は、もう少し。
1株利益の成長率は、酷い。
自社株の消却を希望。

投資の参考にしていただければと思います。
投資は自己責任です。
余裕資金で、投資をお楽しみください。
それでは、また

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